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房产如此重要,但最好还是不要写双方名字,那

作者:admin    来源:互联网    发布时间:2020-08-04 15:17    浏览量:

现如今房子仿佛是每个人一生所必须购入的一样必需品,在绝大多数的中国人眼里房子尤为重要,结婚必须要准备婚房,这仿佛已成为现如今的一大硬性指标。要想让孩子在好的学校上学又要为孩子购置学区房,解决孩子的学业问题,通常很多家庭为了孩子能接受更好的教育,小学买一套学区房到初中在换购另一套学区房。

可要知道现如今的学区房要比一般的房子贵得多,即便不是大城市的学区房,在小县城购买一套学区房也需要很多钱。即便有双方父母的些许支持,要想购买一套学区房也仍差不少,因此自然有不少的家庭为之而背负了不少的贷款,而一般这类贷款一背负就是几十年,仿佛一辈子都在为还房贷而打工。买房后也有不少的家庭在考虑到底房产证上该怎么写名字。房产证上究竟应该写谁的名字?夫妻共同财产所购买为何尽量别写夫妻二人共同的名字?在婚姻中,女性要求有绝对的安全感,而这种所谓的安全感多数来自于对金钱的把控和房产证上有自己的名字。但如今有专家指出最好还是不要加夫妻二人共同的名字,究竟为何这样说?

首先第一点房产证上如果写了夫妻二人共同的名字,那么夫妻二人将共同承担贷款,并且这套房子就算夫妻二人共同的首套房。如果再想购买一套房子,将不再享受首套房贷款优惠的政策,这样一算其实特别的不划算。而且如若夫妻二人感情不和发生离婚的情况,离婚后一方还想在购买一套房子,依然享受不了首房贷款的优惠政策。

第二点关于财产的分配问题,一旦夫妻二人感情上出现问题,这套房子又该如何分配。虽说是夫妻二人共同购买,但如若双方父母都给予了一定的支持,这笔钱又该怎么算,买房后的贷款问题,谁每月还的房贷多,谁的钱又负责家庭的日常支出,女方和男方想要分得的房产想法不一致,这一系列的问题又该如何解决?

最后一点便是不利于购入第二套房子,没有人会嫌自己的房子多,有了钱自然就想要买一套更好的房子,但按照规定要购买第二套房子就必须要付60%的首付。对于现在的很多家庭而言,并不能够全额购买一套房子,60%的首付也仍是一笔不小的支出。因此如若第一套房子只写其中一人的名字,再决定购买第二套时,夫妻的另一方就是首次购买房子,可享受首房贷款的福利政策,也减轻了不少的压力。

其实不一定房本上要有双方的名字才能算有安全感,只要两个人互相信任彼此即可。在听完专家说的以上几点后,你们还会选择在房本上写下双方的名字吗?

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