两会前夕，5月15日人大法工委表示：他们正在起草房地产税法的草案，立法在推进中，很多专家因疫情影响，房地产税上会可能性较小。

曾在2014年、在2018年，政府报告的表述是：房地产税立法工作、稳妥推进房地产税立法；

去年“两会”，人大的领导表示：制定房地产税法立法调研、起草，加紧工作，确保如期完成。

关于房地产税的消息一出，就能引起房地产市场的热炒，有人认为房地产税在2019年底就可以落地，有人认为2020年就要落地等等相关的猜测。

在最近几个月因疫情的影响，市场上对房地产税消息越来越少。直到前几天，在深圳本地一个节目中提到房地产税，市场上的房地产税声音又开始躁动了，房地产税要来了。

1、是税收，就要立法，立法就要“一读”“二读”“三读”，目前连征求意见稿都未发布，如何征？征收标准？征收哪些区域？这都需要时间去讨论。

2、“三读”之后，签署主席令，才能颁布，但是颁布之日并不是实施之日，因为房地产税是地方的税种，而不是国税的税种。在实施的时候，因为每个地区差异性很大，所以不同的地区实施的细则不同，因此从形势来看，还需要一段时间。

3、目前存在争议：争议房地分离：原来是房产税，现在是房地产税，购买的商品房土地年限70年，说明土地的年限已经购买，如果征收包含土地，那就是重复征收；争议低税率：如果按照千分之五计算低吗？假如一套100万的房子，每年是5000元，算低税率吗；争议有折扣：有人说困难家庭可以打折，但是如何界定家庭的收入呢，我们都知道范冰冰的阴阳合同事件，为了避税什么事情都敢做。

总结：房地产税这只靴子什么时候落地？不知道。很多人期盼房地产税早点实施，认为是抑制房价上涨，但是需要时间。房地产税即便落地了，也会让很多人失望，只是短期内抑制房价，韩国的案例已经证明了。富兰克林曾经说过：“世界上只有两件事是不可避免地，那就是税收和死亡”