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期盼已久房地产税,突传消息,可能让很多人失

作者:佚名    来源:互联网    发布时间:2020-05-21 09:23    浏览量:

两会前夕,5月15日人大法工委表示:他们正在起草房地产税法的草案,立法在推进中,很多专家因疫情影响,房地产税上会可能性较小。

曾在2014年、在2018年,政府报告的表述是:房地产税立法工作、稳妥推进房地产税立法;

去年“两会”,人大的领导表示:制定房地产税法立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成。

关于房地产税的消息一出,就能引起房地产市场的热炒,有人认为房地产税在2019年底就可以落地,有人认为2020年就要落地等等相关的猜测。

在最近几个月因疫情的影响,市场上对房地产税消息越来越少。直到前几天,在深圳本地一个节目中提到房地产税,市场上的房地产税声音又开始躁动了,房地产税要来了。

1、是税收,就要立法,立法就要“一读”“二读”“三读”,目前连征求意见稿都未发布,如何征?征收标准?征收哪些区域?这都需要时间去讨论。

2、“三读”之后,签署主席令,才能颁布,但是颁布之日并不是实施之日,因为房地产税是地方的税种,而不是国税的税种。在实施的时候,因为每个地区差异性很大,所以不同的地区实施的细则不同,因此从形势来看,还需要一段时间。

3、目前存在争议:争议房地分离:原来是房产税,现在是房地产税,购买的商品房土地年限70年,说明土地的年限已经购买,如果征收包含土地,那就是重复征收;争议低税率:如果按照千分之五计算低吗?假如一套100万的房子,每年是5000元,算低税率吗;争议有折扣:有人说困难家庭可以打折,但是如何界定家庭的收入呢,我们都知道范冰冰的阴阳合同事件,为了避税什么事情都敢做。

总结:房地产税这只靴子什么时候落地?不知道。很多人期盼房地产税早点实施,认为是抑制房价上涨,但是需要时间。房地产税即便落地了,也会让很多人失望,只是短期内抑制房价,韩国的案例已经证明了。富兰克林曾经说过:“世界上只有两件事是不可避免地,那就是税收和死亡”

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