深圳艾诺尔灯饰照明有限公司欢迎您!

现在的楼市环境,降低首付或贷款利率,房地产

作者:佚名    来源:互联网    发布时间:2020-04-14 10:11    浏览量:

现在的房地产遇冷,这是不争的事实,尽管现在买房首付降低,把贷款利率降低,对房地产确实有利好作用,但也不可能会让房地产迅速回暖的。

大家都知道买房是一个非常繁琐的事,看房,看好房就下定金,随后就交首付款办理过户等环节。

假如政策为了稳定房地产进行降低首付款,从原先首付3成下调到2成,直接降低购房的首付压力,也就是100万的房子,原先首付30万,降低之后只需要首付20万元。

所以降低首付款确实对购房的人是一种利好,对于房地产也是一种利好,间接性让更多人买得起房,不会由于高首付而头疼,提升刚需购房,利好房地产。

假如银行降低房贷利率,对于房地产确实有直接利好,降低房贷利率其实就会让大家购房降低贷款成本,从而直接减轻月供压力,从而让更多人买得起房,不会由于月供压力太大放弃购房。

所以说银行降低房贷利率对房地产,对需要贷款购房的人都是一种利好。从房地产角度来讲买房的人多了,房子更好卖了,卖得起价格;从贷款人角度来分析,贷款利息降低,月供降低,有更多人买得起房了。

降低购房首付和下调贷款利率确实对于房地产属于重大利好,但这个利好也是非常有些,是一种治根不治本的效果,原因就是国内房价太高了,房价存在泡沫,房价已经脱离了居住的价值,成了一种投资商品,所以这两大利好也无法让房地产快速回暖。

这是中国,日本,欧盟,美国等四大强国的股市与房地产的总市值数据。国内股市总市值为6万亿美元,而房地产总市值为65万元美元,已经超越了美日欧三国的总市值。

从这个数据说明两点,其一说明咱们A股总市值远低于其他发达国家股票市值,咱们A股不值钱。其二国内房地产总市值越超其他三国总和,说明国内房子太值钱。国内房子太值钱了,这个值钱都是虚的,都是泡面来的。

如下图,这是中国和美国家庭资产配置对照表,房产占比中国资产77.7%,而美国房产占比34.6%。

综合以上分析可以得出结论,过去十几年房价确实涨上天了,在天上的房价尽管取现限购,降低首付款,还是下调房贷利率等措施,这些都是治根不治本,都是无法让虚高的房价再度出现持续上涨,都阻止不了房子回归居住的价值。

特别声明:以上内容仅供参考,具体信息,请以实际情况为主。如有侵权,请原作者速与我们联系,我们将第一时间删除、修改,谢谢合作。

相关新闻推荐

关注官方微信

深圳艾诺尔灯饰照明有限公司 版权所有